招待歌賦嶺洋房準買家
三大代理毀樹林建停車場

2012年03月10日

【本報訊】中原、利嘉閣及美聯三大地產代理商，砍伐大量叢林，違規將農地改建成兩個小型足球場般大的臨時免費停車場，提供粉嶺花園洋房歌賦嶺（左圖）看示範單位的準買家泊車，破壞自然環境，停車場更造成嚴重塞車及廢氣污染。規劃署證實，沒有接獲該地段改變用途的申請，現正跟進當中。
記者︰韓耀庭

剛於 2月中獲批預售樓花同意書的粉嶺歌賦嶺，是中國海外集團的發展項目。兩個違規免費停車場位於歌賦嶺對面。記者到現場視察，其中一個停車場掛着橫額顯示由地產代理商中原和利嘉閣負責，面積較一個七人足球場還要大；另一個停車場位於邁爾豪園對面，橫額顯示由美聯負責，面積相若。

周末嚴重塞車　困擾村民

現場所見，每當有睇樓人士駕車駛至，在附近等生意的地產經紀都會示意司機駛入停車場，然後熱情上前招呼。居住附近陳屋甫村的村民陳先生說，歌賦嶺對面的停車場位置原是茂密叢林，約兩個月前開始有工程斬樹，並改建為臨時停車場，「之後成日塞車，尤其周末更加嚴重，空氣質素又差晒，好困擾村民」。
本報翻查資料，發現有關地段在分區計劃大綱圖上為「農業」地帶，即不容許作停車場用途，即使該停車場為不超過三年的臨時用途，仍須先獲得城市規劃委員會批給規劃許可方可進行。
根據土地註冊處資料，兩地段由一間「 SANYEAR INVESTMENTS LIMITED」公司所擁有﹔公司註冊處資料顯示，該公司的登記地址和電話號碼均是新世界發展有限公司的寫字樓。
新世界發展發言人回應查詢承認地段屬該公司所持有，土地用途為農地，沒有出租。新世界了解情況後，懷疑有人在未經該公司同意下，擅自在該地方設置停車場，已即時要求有關人士立刻終止停車場的運作，並會密切跟進情況。

違例發展可罰款 50萬元

規劃署亦證實，有關地段並沒有涉及任何作臨時停車場用途的規劃申請。發言人稱，規劃署中央執行管制及檢控組正調查。根據《城市規劃條例》，進行違例發展的人可罰款 50萬元，第二次或其後再度被定罪，可罰款 100萬元。
中原及利嘉閣發言人回應稱，徵詢過律師意見後，律師指稱農地也可用作泊車用途，該停車場是讓同事用作免費泊車，並沒有收費及任何建築物，故不用向當局申請。美聯發言人回應稱，公司正了解事件，現階段沒有回應。新世界回應表示已取消停車場租約。

http://youtu.be/tVOlo--a79g

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2012年3月14日星期三